マイホーム購入時のローン返済方法その2について様々な情報を紹介します。
マイホーム購入時の住宅ローンの返済方法の選択には、将来の計画を見据えて様々な選択肢の中から選んでいます。
しかし、マイホーム購入後に家族構成が変化したり、転職して収入状況が変化したりすることはよくあることです。
そのような場合、月々のローン返済額を減らしたり、増やしたりできれば柔軟に対処できます。
金融機関の中では月々の返済額を増減できるタイプの住宅ローンを取り扱っているところもあります。
このような住宅ローンは「返済額増減ローン」と呼ばれ、長期間にわたって返済額を一定にできるだけでなく、特定の期間において返済額を増減できます。
子供が学校に進学して出費がかさむ時期や、転職当初の給料の少ない期間など、ローン返済額を減額できるのです。
「貯金連動型ローン」と呼ばれる住宅ローンもあります。
このローンでは、その金融期間に預けている貯金が多ければ多いほど金利が少なくなる、というものです。
住宅ローン返済期間中は多くの貯金を持つ人は少ないため、あまり有効な住宅ローンではないようです。
「自動繰上げ機能つき住宅ローン」という住宅ローンもあります。
普通貯金に預けている貯金が、指定した金額を上回った分だけ自動的に返済に充てられる、というものです。
繰上げ返済では多くの住宅ローンでは数万円の手数料がかかるため、数年に1回の割合で百万円単位の返済をする人が多いようです。
しかし、この住宅ローンでは手数料が無料で、少しの金額だけでも繰り上げ返済できるというメリットがあります。
ユニクロの人気商品の一つにカシミヤがあります。２００３年秋より始まったカシミヤ商品の販売は、毎年新しい色合いやデザインも登場しています。特に従来はベーシックなデザインに限られていましたが、近年ではトレンドを取り入れたファッション性の高い商品も揃えられています。
カシミヤとはカシミヤ山羊のうぶ毛のことで、最高級の天然素材です。しなやかで軽くて暖かい、また上品な光沢をもつカシミヤは世界中で愛されています。カシミヤは１頭からほんのわずかな量しか取り出せません。その量は羊毛の８００分の１と言われています。セーターを１枚編むためには約４頭分、コートでは約３０頭分の原毛が使われるといいます。このような希少性から｢繊維の宝石｣と言われるほど貴重な素材なのです。
この貴重な素材であるカシミヤ１００％セーターは、一般的に３万円から４万円が価格の相場です。ユニクロのカシミヤセーターは発売当初４９００円から７９００円で販売されていました。従来の低価格な物よりも２割から３割安い価格であり、当初はカシミヤの価格破壊としてマスコミの注目を集めました。
ユニクロのカシミヤは正真正銘カシミヤ１００％の素材を使用した品質の高いもので、有力メーカーとの直接交渉により低価格を実現しています。
ユニクロのカシミヤは毎年高い評価を得ており、毎年品切れが発生するほどの売れ行きです。これまで高級品で手の届かなかったカシミヤは、ユニクロによって多くの人に身近な存在となりました。ユニクロは１９９８年にフリースの大ブームを起こしていますが、カシミヤもまたユニクロによって革命がもたらされたと言えます。
「ベンチマーキング」とは、自社のビジネスプロセスの非効率な点を改善するため、同じプロセスに関する優良もしくは最高事例（ベストプラクティス）をサーチし、それと比較分析を行う手法です。このベンチマーキングは、1989年にロバート・C・キャンプによって提唱されました。
ベンチマーキングの中でも特に有名な事例としては、米国ゼネラル・エレクトリック社の全社改革があります。
1980年代、米国ゼネラル・エレクトリック社では、CEOのジャック・ウェルチ氏の指揮下で、世界一流の効率性を誇る国内外の製造業を訪問しました。その後、訪問した各社のデータを分析し、その分析結果を自社の業務に導入したのです。同社の有名な「シックスシグマ」も、この改革で実施されたベンチマーキングの最終段階として導入され、これら一連の結果、同社の生産性は飛躍的に向上しました。
ホームセキュリティサービスとは、業者が家の防犯対策を施すサービスです。つまりお金で安全を買うようなものです。
ホームセキュリティサービスを提供しているのは「ｍセコム(SECOM)」「セントラル警備保障(CSP)」「綜合警備保障(ALSOK)」等の警備会社や、「昭和シェル」「東京ガス」をはじめとする、様々な会社です。
ホームセキュリティサービスの多くは、防犯、防災、緊急時対策といったもの。現代はどこで犯罪が起きるかわからない状況になっています。一般家庭でも安心して暮らせるようにと、ホームセキュリティサービスを取り入れる所が増えてきています。
ホームセキュリティサービスは、かつては高価なものでした。月額も1万円以上が当たり前で、年収1000万円以上の世帯がホームセキュリティサービスを導入していた程度でした。しかし2004年末になって、月5000円を切るサービスが登場。現在では、毎月の新聞代程度の料金の業者もあります。
ホームセキュリティサービスは、各業者によって、サービス内容も色々あります。賃貸物件でもサービスが受けられるよう、取り付け機器も設置しやすいものが開発されてきています。自分の生活空間に合ったホームセキュリティサービスを見つけてください。
ペット介護が最近クローズアップされています。
ペットの成長は人間よりも早いです。幼い頃から飼い始めてたとしても、やがては寿命がきてしまいます。足が弱くなって歩くのが遅くなる、歯が弱くなる、目が見えなくなるなど、ペットもやがては老いてきます。またなんらかの病気になる可能性もあります。そしてやがてはペット介護が必要となってきます。
「ペット介護なんて大変」と思う方もいるかもしれません。しかし、家族同様、いっしょに過ごしてきたペットです。介護なんてものとも思わない方も大勢いることでしょう。介護をしているペットの様子を写真付でブログに掲載している方も大勢います。ブログによって、ペット介護をしている飼い主同士がつながり、交流の場ともなっています。
ペット介護をしている方は、ペットから今までたくさんの楽しい時をもらっており、そしてこれからも、少しでも長く生きてほしいと願っている方もいらっしゃるはず。そんな思いがあれば、介護が大変であるとは思わないかもしれません。むしろ、ペット介護によって、ペットとのつながりが更に深まるのではないでしょうか。ペット介護をしている方は、ぜひとも頑張ってほしいものです。
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